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长春市优化住房公积金政策,包括提高贷款额度至150万元、放宽商转公条件、支持特定群体购房等。新政策有效期至2026年底,旨在促进房地产市场平稳健康发展,惠及新市民、青年人等群体。 长春市近日出台住房公积金新政,对贷款政策进行多项优化调整,进一步发挥公积金在稳市场、促消费、惠民生方面的支持作用。 阶段性提高公积金贷款额度至150万元 新政策明确,在长春市主城区及开发区购房的双缴存人家庭,贷款额度可达150万元。同时取消贷款额度与账户余额挂钩的限制,还款能力核定标准也从50%提高至60%,大幅度的提高购房者的贷款能力。有必要注意一下的是,这些阶段性政策将实施至2026年12月31日。 放宽商转公条件支持改善型需求 政策调整后,商转公贷款的正常还款时限要求从12个月缩短至6个月。首付款比例方面,原商业贷款执行15%首付的,转为公积金贷款时可继续按不低于15%的标准执行。这一调整将帮助更多购房者减轻还款压力,特别是对于有改善型需求的家庭而言意义重大。 新政还关切新市民、青年人等群体的住房需求。对这些特定群体申请公积金贷款的,额度可上浮10%。同时优化还款机制,允许借款人在还款期内变更一
国家统计局公布的12月70个大中城市新建、二手商品房价格情况显示,70个大中城市新建商品房中,12个城市房价上涨,58个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 长春12月新房上涨0.20%二手房下跌0.20% 长春新房价格环比上涨0.20%,二手房价格环比下跌0.20%。 长春新房销售价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 长春二手房住宅价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 图1 2025年12月70个大中城市新建商品房销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年12月70个大中城市二手房屋销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 长春新房商品房销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 长春二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、长春1月新房市场分析——1盘入市 1月,长春共1个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中南关1个。 项目名 价格 开盘时间 万龙百草园 约12000元/平方米 预计2026.01.01 查看长春更多新盘三、长春1月二手房热盘推荐 TOP1:万科柏翠园,均价19044元/平,二
长春楼市呈现明显分化行情,表现抢眼。桂林路板块房价在小阳春期间不升反降,却在淡季逆势反弹,从1.3万回升至1.4万。而南湖、欧亚卖场等板块则持续下跌,部分区域跌幅超10%。多个方面数据显示桂林路待售二手房从1517套降至1424套,供应相对来说比较稳定。 长春房地产市场近期呈现出明显的两极分化特征。与多数城市不同,这里的与非走出了截然不同的行情曲线。 桂林路板块的房价走势尤为引人注目。在传统销售旺季的小阳春期间,该区域房价意外地从1.4万元/平方米下滑至1.3万元/平方米;而当市场进入常规淡季后,价格却强势反弹,重新站上1.4万元/平方米的价位。这种反常的价格波动让不少业内人士感到意外。 相比之下,其他区域的房价则持续承压。南湖板块经历了阶梯式下跌,从1.2万元/平方米降至1.1万元/平方米,再跌破1万元/平方米大关。欧亚卖场板块同样不容乐观,价格从8400元/平方米一路下滑至7400元/平方米,部分项目跌幅超过10%。 市场数据表明,优质教育资源仍然是长春购房者的首要考量因素。配套优质学校的项目去化速度明显快于普通项目,这种差异化表现在新房市场尤为突出。二手房市场方面,桂林路板块的挂牌量保持相对稳
长春楼市正经历深度调整期,新房市场价格战愈演愈烈,单价低至6000元起,对二手房市场形成巨大冲击。多个方面数据显示,12月长春待售二手房数量从83507套增至84308套,部分优质小区房价跌破万元大关。市场分化明显,老破小仍受青睐,而新房则依靠价格上的优势抢占市场占有率。 长春房地产市场近期呈现出明显的下行趋势,市场供需关系正在发生深刻变化。多个方面数据显示,当地二手房库存持续攀升,12月挂牌量突破84000套大关,反映出市场去化压力正在加大。 当前市场最显著的特征是新建商品房与二手房之间的价格竞争日趋白热化。部分由大型国企开发的精装项目,单价已跌破万元心理关口,而毛坯房源更是出现了6000-7000元的超低价格的范围。这种价格策略直接挤压了二手房的生存空间,即便是南湖板块的优质改善型社区也难逃降价命运。 有必要注意一下的是,长春购房者对的认知存在明显分化。传统老破小依然保持着相对来说比较稳定的市场需求,而新建项目的学区概念则难以获得同等认可度。这种差异导致新房项目不得不将价格作为主要竞争手段,进一步加剧了市场的价格战。 从产品类型来看,当前市场呈现出明显的结构性特征。万科柏翠阅湖等高端项目也出现了单价不足万元的两房房源
长春城投伊通河改造房地产开发建设有限公司近期完成工商登记信息变更,涉及董监事备案及法定代表人调整。原董事长徐征宇改任董事,才德新接任董事长并兼任总经理职务,同时成为新任法定代表人。此次人事变动或将影响企业未来发展的策略。 长春城投伊通河改造房地产开发建设有限公司近期完成重要人事调整,引发业界关注。作为长春市重点城市改造项目的开发主体,该公司此次工商变更涉及核心管理层变动,预示着企业战略方向也许会出现新动向。 高管团队重大调整:董事长与总经理职务分离 根据工商登记信息数据显示,该公司原董事长徐征宇已改任董事职务,而原董事才德新则升任董事长,并继续兼任总经理一职。这种人事安排既保持了管理层的延续性,又实现了决策权与执行权的适度分离。从企业治理角度看,这种调整有助于优化决策流程,提升管理效率。有必要注意一下的是,才德新同时接任了法定代表人职务,这种三职合一的人事布局在国企改革背景下显得很特别。 法定代表人变更背后的战略考量 法定代表人由徐征宇变更为才德新,这一变动不仅仅是简单的职务交接,更可能蕴含着企业未来的发展战略的调整。作为伊通河改造项目的实施主体,该公司承担着长春市重要的城市更新任务。新任法定代表
亚泰地产长春公司倾力打造的莲花山项目A、E区即将正式交付。经过数百个日夜的精工细琢,项目团队以诚意兑现承诺,为业主呈现理想家园。物业团队已完成全面查验,园区装点一新,静待业主归家,共同开启美好生活新篇章。 亚泰地产长春公司精心打造的莲花山项目迎来重要时刻,A、E区将于12月20日正式交付。这一项目的落成凝聚了无数人的心血与期待,从规划设计到施工建设,每个环节都倾注了团队的匠心与热忱。 走进园区,映入眼帘的是精心修剪的绿植与整洁的道路,每一处细节都彰显着品质与用心。项目团队深知,家的意义远不止于建筑本身,更在于为业主创造舒适、温馨的生活环境。为此,施工全套工艺流程中严格把控质量关,确保每户住宅都达到高标准要求。 物业团队提前完成了全面检查与验收工作,从水电设施到公共区域,不放过任何一个细节。园区内张灯结彩,洋溢着喜庆的氛围,迎接业主的到来。室内保洁工作也已就绪,窗明几净的环境静候主人归来。 这次交付不仅是一次简单的交接仪式,更是亚泰地产对业主承诺的兑现。团队将以专业的态度和贴心的服务,陪伴每位业主开启全新的生活旅程。未来,这里将成为充满欢声笑语的温暖社区,见证无数美好时刻的发生。
国家统计局公布的11月70个大中城市新建、二手商品房价格情况显示,70个大中城市新建商品房中,11个城市房价上涨,59个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 长春11月新房下跌0.40%二手房下跌0.30% 长春新房价格环比下跌0.40%,二手房价格环比下跌0.30%。 长春新房销售价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 长春二手房住宅价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 图1 2025年11月70个大中城市新建商品房销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年11月70个大中城市二手房屋销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 长春新房商品房销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 长春二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、长春12月二手房热盘推荐 TOP1:富腾东南天下,均价8555元/平,二居至三居在售,网友关注指数72。 查看房源TOP2:中海紫御华府,均价11872元/平,网友关注指数30。 查看房源TOP3:伟峰东樾,均价11328元/平,五居在售,网
长春超达人才安居置业有限公司近期完成工商登记信息变更,主要涉及股东结构及企业类型的调整。原股东长春新区国有资产监督管理局变更为长春新区产业投资集团有限公司,认缴出资额保持9.5亿元不变。同时企业类型代码从1110变更为1153,显示公司性质发生重要转变。 近日,长春超达人才安居置业有限公司完成工商登记信息变更,这一调整将对当地人才安居工程建设产生深远影响。 【股东变更折射国有资产管理新动向】 本次变更最显著的特点是股东结构的变化。原控股方长春新区国有资产监督管理局将全部股权转让给长春新区产业投资集团有限公司,但认缴出资额仍维持在9.5亿元。这种变更反映了国有资产管理方式的转变,由直接转为通过专业投资平台运作,有助于提升资金使用效率和市场化运作水平。有必要注意一下的是,新股东作为产业投资平台,可能会为公司带来更多市场化运作经验和资源整合能力。 【企业类型变更暗示业务转型】 企业类型代码从1110变更为1153,这一调整看似简单却意味深长。在工商登记体系中,这类变更往往意味着企业营业范围或组织形式的重大调整。结合企业名称中的人才安居定位,推测可能会拓展更多市场化的人才住房服务业务。这种转型
国家统计局公布的10月70个大中城市新建、二手商品房价格情况显示,70个大中城市新建商品房中,6个城市房价上涨,64个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 长春10月新房下跌0.30%二手房下跌0.60% 长春新房价格环比下跌0.30%,二手房价格环比下跌0.60%。 长春新房销售价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 长春二手房住宅价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 图1 2025年10月70个大中城市新建商品房销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年10月70个大中城市二手房屋销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 长春新房商品房销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 长春二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、长春11月二手房热盘推荐 TOP1:万科柏翠园,均价19349元/平,二居至五居以上在售,网友关注指数53。 查看房源TOP2:保利蔷薇,均价7532元/平,二居至五居以上在售,网友关注指数42。 查看房源TOP3:保利金香槟,均价9839元/
随着中国城镇化进入高水平质量的发展阶段,城市更新正成为推动城市转型的重要引擎。从老旧小区改造到城中村拆迁,从政策支持到资产金额的投入,城市更新不仅改善居民生活环境,更为房地产市场注入新活力。本文深度剖析城市更新的政策导向、实施现状及未来趋势,揭示这一战略将怎么样影响中国城市未来发展。 城市发展正迎来历史性转折,从增量扩张转向存量优化,城市更新已成为推动高水平发展的关键抓手。今年以来,层面多次强调城市更新的战略意义,一系列政策文件密集出台,为十五五期间的城市转型指明了方向。 城市更新政策体系日趋完善:从顶层设计到地方实践 2019年首次提出实施城市更新行动以来,这项战略已从概念逐步落地为具体行动。2020年写入五年发展规划,2021年进入政府工作报告,政策层级不断的提高。今年5月出台的《关于持续推进城市更新行动的意见》构建了完整的政策框架,随后各部门配套措施相继跟进。有必要注意一下的是,城市更新已从单纯的物理空间改造,发展为涵盖经济、社会、文化等多维度的系统工程。这种转变反映出城市治理理念的升级,即以人为核心,全方面提升城市品质。 城市更新投资规模持续扩大:激活楼市新动能的关键力量 多个方面数据显示,十四五